Топовая баня
Назад

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Опубликовано: 10.04.2020
0
2

Когда стоит делать реконструкцию самостоятельно

Есть несколько факторов, которые воздействуют на фундамент дома вызывающие его разрушение:

  • время – фактор, который воздействует на материал губительно, ведь ничего вечного нет;
  • ремонт фундамента деревянного дома нужен, если при заливке основания были допущены технологические ошибки;
  • возведение второго этажа, на старое основание, которое не выдержало удельного веса конструкции;
  • некачественные материалы;
  • нарушение технологии возведения;
  • отсутствие дренажной системы;
  • мелкое заглубление при пучинистых почвах.

Перед началом работ проводится тщательный осмотр основания по внешнему и внутреннему периметру. Нужно оценить ситуацию и постараться выявить проблему разрушения.

 разрушение фундамент
Треснувший фундамент на пучинистых грунтах

Только после этого принимается решение – возвести новый фундамент или просто провести ремонтные работы.

Дачные строения, как правило, требуют выполнения одного из двух типов оснований: ленточного или столбчатого. Поэтому реконструкцию каждого из этих видов можно делать своим руками.

Конечно, если строение в несколько этажей или его вес достаточно высокий, то самостоятельные работы будут продолжительными и не всегда окончатся должным эффектом. В этих случаях лучше обращаться к специалистам, у которых и знаний больше, и техника под рукой.

А вот для небольших деревянных домов реконструкцию вполне можно провести самостоятельно.

  • Восстановление или реконструкция. Используется при визуальной деформации отдельного фрагмента основания, выполняется за несколько дней. Тут ключевая особенность – это перенос тяжести от здания с разрушенного участка основания на новую кладку или дополнительные несущие сваи.
  • Частичное восстановление – устранение трещин в сваях и ростверке, восстановление несущей конструкции здания;
  • Капитальный ремонт или замена поврежденного и уничтоженного фундамента. Этот ремонт делается только в тех случаях, когда нужно сохранить деревянный дом, который имеет культурную ценность как памятка архитектуры или национальная ценность.

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

  • Фундамент в процессе ремонтаИзменение несущей способности почвы. Возникает через увеличение нагрузки со стороны самого здания, или нарушение гидроизоляции основания. Первая причина возникает через повышение уровня грунтовых вод или нарушение работы отмостки с дренажной системой. Также причиной может быть возведение других зданий поблизости, ведь при использовании мощной механизированной техники возникают значительные подвижки почвы.
  • Потеря прочности древесины основания. Это естественный процесс, который можно только замедлить, но не остановить. Деревянные столбчатые конструкции имеют такой же срок службы, как и само здание. Если здание возведено на бетонном основании, то тут основная причина – нарушение технологии возведения и использование плохих по качеству строительных материалов.
  • Ленточный бетонный и столбчато-ростверковый.
  • Столбчатый фундамент (популярный в лесистой местности, а также при возведении небольших дачных и хозяйственных зданий).
  • Бутовый и кирпичный фундамент, делается с натуральных материалов.
Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома
Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома

Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию.

С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.

Укрепление фундамента дома винтовыми сваями
Укрепление фундамента дома винтовыми сваями
  • Сначала нужно вырыть траншею по периметру здания и предусмотреть достаточную ширину для комфортной работы. Также учитывается, что эта траншея станет искусственным продолжением существующего фундамента.
  • Нужно очистить фундамент от грязи.
  • В существующих сваях просверлить отверстия, установить арматуру и прочно соединить из существующими балками.
  • Потом нужно создать новый армирующий пояс. Тут желательно применять горизонтальные и вертикальные пояса для большей несущей прочности конструкции.
  • Установить опалубку.
  • Залить бетон или сделать кирпично-бутовую кладку на высоту до уровня нижней кромки цокольного этажа здания.
  • Сделать теплоизоляцию и гидроизоляцию нового фундамента.
  • Сделать отмостку для отвода дождевой воды.

Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

  • Дом с помощью домкратов поднимается на нужную высоту и там фиксируется промежуточными сваями или балками;
  • Деформированные сваи вынимаются с почвы и выбрасываются. Если столб только накренился, то его выравнивают и фиксируют после установки на старое место.
  • На месте установки новых деревянных столбов выбирается грунт и на дне устраивается песчано-гравийная подушка.
  • Иногда проводится армирование, но оно не используется при возведении деревянных конструкций.
  • Заливается бетон на высоту уровня здания или устанавливается новая деревянная свая.
  • Восстанавливается ростверк.
  • Опускается здание.

Все причины, влияющие на разрушение оснований и фундаментов, формально делятся на 2 группы. Первая подразумевает потерю несущих способностей, связанную с ослаблением грунта, являющегося для него опорой. Во втором случае это нарушение целостности самой конструкции. Происходит это из-за некачественного монтажа или под воздействием негативных факторов, губительно влияющих на него.

причины разрушения основания
Причины разрушения оснований

Точное определение причин разрушения оснований и фундаментов и последующее их устранение требует выполнения ряда действий и наблюдательных операций.

Это необходимо для исключения факта того, что деформация была образована ввиду единичного случая, который может больше не повториться.

Например, очень снежная зима с обильным выпадом осадков, чрезмерно увеличивших давление на цоколь здания. В данном случае, ремонт можно выполнить, восстановив декоративный вид. В других потребуется более сложная процедура.

Принцип заключается в том, что убедиться в том, увеличивается образовавшаяся трещина или её размер остаётся без изменений. Для этого потребуются специальные маяки, которые изготавливаются из гипсовой штукатурки и наносятся на трещину. Его толщина не должна превышать 2 – 3 см, а длина 10 – 12 см. Середина маячка должна располагаться строго по центру разрыва.

опоры разрушаются
Увидев на основании трещины, поставьте маяки и наблюдайте за ними

Шурфение

Способ предполагает большую информативность, но он значительно сложнее. Принцип заключается в том, что роется несколько ям (шурфов) впритык к основанию. Средний размер должен достигать глубины основания подушки, а длина примерно 1 м.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Ширина подбирается индивидуально и связана с удобством работы. Для исключения возможности обвала желательно сделать деревянную опалубку.

При ремонте фундамента необходимо устанавливать шурфы в наиболее проблематичных участках. Находясь внутри ямы, можно оценить состояние оснований и фундаментов, качество и целостность гидроизоляции, определить глубину подошвы, уровень залегания грунтовых вод и при желании взять образцы грунта на анализ содержания кислот и щелочей (для этого нужно заранее купить набор для выполнения таких анализов).

Вдоль фундамента нужно выкопать траншею в длину в один метр, при этом угол должен быть не меньше 30. Затем заложить основание фундамента, и вставить любую металлическую трубу с разрезом 20-25 см. В эту трубу заливают раствор до того, как он впитает в грунт. После того как выкопали траншеи, сразу залить фундамент. Это делается для того, чтобы избежать последующее обрушение. Затем сделать выдержку на неделю, и потом перейти к другому участку. Так постепенно по всему периметру вокруг дома, выдерживая обязательные временные промежутки формируется плотное основание для дома. Это недорогой и частый вариант на даче.

  • Если нарушен маленький участок, то чтобы его отремонтировать, необходимо с двух сторон нарастить каменной кладкой. При этом старую часть фундамента связать, а новую углубить на 20-35 см.
  • Если дом построен на столбчатом фундаменте и начал разрушаться. И чтобы его отремонтировать, для этого выкопать кольцевую канавку вокруг столба. Глубина канавки должна быть 30-35, а ширина 20-35 см. Металлическую сетку укрепить цилиндрическими стержнями. А нижнюю часть канавы закладывают листами железа либо досками. Затем залить раствором и добавить гравий. Это делается для того, чтобы укрепить. Также используется в качестве арматуры. Такой вариант позволяет в разы повысить нагрузку на фундамент.
  • Установить бетонные или металлические опоры, погруженные ниже зон промерзания по двум периметрам дома (вдоль длинных сторон), с расстоянием около 2-3 метров, соединить их и поместить несущие балки перпендикулярно нижним венцам дома.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Частая ситуация, когда возникает необходимость ремонта фундамента – это покосившиеся столбы основания.

Предлагаем ознакомиться  Кирпичная опалубка для фундамента

Случается это из-за нарушения процессов правильного монтажа или сильного пучения грунта.

Часто для реконструкции требуется установка новых опор.

Для подробного ознакомления с выполнением работ представлена пошаговая инструкция действий:

  1. Для ремонта свайного фундамента нужно в первую очередь разгрузить старые элементы основания. Делается это посредством установки временных опор, на которые переносится вес здания. Для этого можно использовать деревянный брус толщиной не менее 20 см или кирпич. После подготовки материалов угол дома поднимается с помощью домкрата и устанавливается на временные опоры. При её установке нужно заранее подумать о том, чтобы она не мешала монтажу нового столба.
  2. Под строением выкапывается яма, размеры которой зависят от конструктивных особенностей здания, рельефа и типа грунта.
  3. Новый армированный каркас собирается из прутьев диаметром не менее 20 мм. При этом максимальная величина ячеек не должна превышать квадратов 20*20 см. Высота конструкции определяется в зависимости от размеров старого основания.

    Ремонт фундамента дома
    Перекос свай может произойти из-за пучения грунта

  4. Подготовленный каркас из арматуры опускается в яму и заливается бетонным раствором. Первый этап должен на 5 – 10 см покрывать подушку основания. Продолжать работу желательно спустя 2- 3 дня, после того как залитый состав наберёт прочность.
  5. Для того чтобы не терять зря времени и как можно скорее выполнить ремонт фундамента своими руками, можно сделать опалубку, которую нужно будет полностью залить бетоном. Убирать деревянные элементы не рекомендуется до полного затвердевания состава. Согласно ГОСТу, при соблюдении нормальных условий (положительной температуры воздуха) срок, нужный для этого, не менее 28 суток.
  6. Все остальные покосившиеся опоры ремонтируются аналогичным образом.
  • Откопать фундамент до подошвы, затем очистить поверхность от штукатурки и грунта, и других повреждающих частей. Обработать поверхность грунтовкой. Стоит отметить, что на грунтовки не стоит экономить хотя стоит она немало, но зато в несколько раз превышает адгезию поверхности. Что улучшает качество работы.
  • Просверлить отверстие в фундамент под анкеры. Расстояние по вертикали должно быть 2-3 ряда, а по горизонтали метр друг от друга.
  • Сваркой соединить вбитые анкеры с помощью стальной арматурой, при этом диаметр по горизонтали должно быть 12-14 мм.
  • Закрепить арматурой металлической сеткой с крупной ячейкой.
  • Установить опалубку Расстояние от фундамента должно быть 10-15 см.
  • Залить бетоном.
  • После того как бетон высохнет сделать защиту конструкции. Необходимо сделать спустя 5-6 дней и в теплое время года.
  • Засыпать грунтом и уплотнить.
  • ​​Закручивание винтовых свай по двум периметрам дома в непосредственной близости;
  • Бетонирование полости свай;
  • Определение нижней части основания наклонившегося дачного строения (бани, дома, сарая, хоз. блока или дровеника);
  • Обрезка винтовых свай с учетом высоты двутавровой балки;
  • Обвязка винтовых свай швеллером;
  • Демонтаж старого фундамента;
  • Поднятие дома;
  • Установка двутавровой балки перпендикулярно нижним несущим.

Перед тем как ремонтировать фундамент, нужно продумать каждое свое действие, приобрести необходимый инструмент или обратиться за помощью к специалистам нашей компании. Взять как минимум три человека, предусмотреть фонд заработной платы, так как в одиночку выполнить будет сложно и опасно или положится на опыт профессионалов-слаженной бригады, которая уже многие годы ремонтирует фундаменты загородных домов.

Внешние повреждения фундамента не всегда становятся замеченными, однако явное появление трещин и скос проемов свидетельствует о том, что основа дома требует ремонта. Откладывать ремонтные работы не рекомендуется, потому что даже малые с виду повреждения могут быть началом разрушения всего строения.

  • Появление неровностей и скосов в оконных и дверных проемах;
  • Возникновение и постепенное увеличение трещин по всей поверхности загородного дома или дачи;
  • Обнаружение в подвале дома воды, растаявшей после заморозков;
  • Видимое растрескивание фундамента в одном месте или по периметру.

Однако не во всех случаях вышеперечисленные признаки указывают на разрушение основы здания, иногда они появляются при незначительном его смещении. В этом случае масштабный

может и не потребоваться.
Для осуществления контроля за состоянием фундамента рекомендуется использовать маяки, размещая их в тех участках, где появились трещины. Отмечают дату монтажа маячков и следят, за какое время происходят изменения. Если маячки разрушаются, то фундамент подлежит восстановлению.

Российская строительная компания «Глав-Сваи» занимается срочным восстановлением фундаментов дачных домов, бань, причалов и других конструкций, которым необходимо иметь прочное основание. Компания работает с 2004 года и зарегистрирована в Санкт-Петербурге, имеет филиалы по всей Ленинградской области.

  • Собственный завод по изготовлению и выпуску винтовых свай;
  • Фиксированные цены на материалы и услуги, не зависящие от  поставщиков;
  • Укомплектованный штат сотрудников с высшим инженерным образованием и достаточным опытом работы;
  • Наличие специальных инструментов, и выполнение работ любой сложности;
  • Высокое качество материалов, соответствующих ГОСТу;
  • Выполнение работы под ключ либо осуществление доставки материалов на дом к заказчику.

При вынужденной замене старого основания дома на новое, свайный винтовой фундамент служит не просто опорой, но и является залогом долговечности конструкции и эксплуатируемого участка. Проводя монтаж или

и, завершив работы, компания «Глав-Сваи» дает гарантию 10 лет. Это является дополнительным преимуществом для заказчика.

Рекомендуем посмотреть

Замена фундамента

от 65 300

Реконструкция старого дома

от 48 600

Перемещение по участку

от 36 400

Заявка на исследование грунта

Реконструкция столбчатого фундамента своими руками. При повреждении основания столбчатого вида дому можно помочь одним из нескольких вариантов:

  • укреплением каждого столба отдельно;
  • добавлением дополнительных опор под строение;
  • усилением опор добавочным армированием.

Укрепление столбов проводится таким же способом, как и работы при капитальном ремонте. Усиление опор проводится по той же схеме, что для ленточного типа основания. А вот добавление опорных столбов выполняется при сильном увеличении массы строения. Например, при создании дополнительного этажа или лоджии, идущей по периметру.

Главное правило стоит соблюдать при засыпке обновленных опор – грунт подсыпается слоями и тщательно утрамбовывается.

Устранение неисправности ленты фундамента

Ремонт фундамента старого деревянного дома начинается с демонтажа гидроизоляции. Затем стоит выкопать траншею вокруг основания. Ширина траншеи полметра, заглубление до песчаной подушки ремонтируемого основания. Если фундамент вместе со строением просел равномерно и не имеет ярко выраженных повреждений, то его можно просто отремонтировать.Ремонт производится исходя из материала, который был применен при первичном обустройстве.

Если старое основание сделано из кирпичной кладки, и она местами осыпалась, то отремонтировать можно следующим способом. Демонтируются разрушенные участки. Затем по периметру всего основания пробуравливаются отверстия, в которые устанавливают арматуру.

ремонт ленточный фундамент
Процесс ремонта ленточного фундамента

Затем к этим прутьям приваривается внешняя обвязка. Обустраивается опалубка. Можно начинать заливку. Проводится она поэтапно по полтора метра. Для этого в траншею устанавливают перегородки.

Совет! При проведении ремонтных работ не стоит торопиться, так как бетон должен хорошо пропитать не только грунт, но и проникнуть глубоко в кирпичную кладку дома. Как только траншея будет полностью залита бетоном, строение получит дополнительное основание, с сохранением целых участков старого фундамента.

Предлагаем ознакомиться  Фундамент под баню как сделать Секреты правильного расчета разметки и создания фундаментов всех типов

При этом проседание остановится. Ремонт фундамента частного дома своими руками требуется, если бетонное ленточное основание просело равномерно, но вам кажется, что оно ненадежно. Можно не демонтировать ленту, а просто укрепить ее поясом из бетона, обустроенным по внешнему периметру. Новый пояс должен быть не меньше 30 сантиметров.

второй пояс фундамент
Схема для заливки второго пояса ленточного фундамента

Выкапывается траншея, немного глубже залегания ленты старого фундамента. На дне обустраивается подушка и гидроизоляция. По высоте цоколя монтируется опалубка. Армирование фундамента производится после заливки первого небольшого слоя бетона. Не стоит забывать, что армирование проводится не только нового пояса, но и старого основания, как описано выше. Как только заливка окончена, и бетон схватился, стоит демонтировать опалубку и обустроить гидроизоляцию.

Ремонт фундамента кирпичного и монолитного строения

подъем деревянного дома
Процесс подъема деревянного дома для ремонта фундамента
  • домкраты гидравлические;
  • опоры из бруса;
  • швеллеры или балки двутавровые.

ремонт фундамента дача дом

Этапы работы:

  1. Конструкция строения максимально облегчается, убирают мебель, разбирают печку, демонтируют окна и двери, убирают напольное покрытие и основание.
  2. Для того чтобы здание не разрушилось поднимать его нужно постепенно и медленно. Желательно осуществлять подъем с четырех углов по пять сантиметров за один прием. подъем дома При этом нужно постоянно добавлять страховочные бруски под бревенчатый дом. Как только дом поднят требуемую высоту, устанавливаются временные опоры, на которых будет стоять строение до окончания обустройства нового основания. Во избежание непредвиденных ситуаций желательно установить опоры на расстоянии двух метров друг от друга.
  3. Выкапывается траншея шириной до полуметра, на дне которой устанавливается подушка.
  4. Монтируется опалубка и сквозное армирование старого фундамента и новой ленты. Все работы производятся по уровню.

    опалубка фундамента
    Смонтированная опалубка для заливки нового фундамента под дачу

  5. Стоит обустроить опалубку и с внутренней стороны фундамента под деревянным домом, чтобы неравномерное проседание основания стало ровным.
  6. Бетон заливается в один прием, выравнивается поверхность.

Как только бетон застыл, опалубку демонтируют, обустраивают гидроизоляцию.

Совет! На бетон лучше соорудить несколько рядов кирпичной кладки, на которую и опускается сруб. Иногда нижние венцы начинают прогнивать – их придется заменить, и опустить дом на два новых венца, предварительно обработав антисептиком и изоляцией.

Этот вид ремонтных работ стоит рассмотреть отдельно, так как подобное строение поднять над вышедшим из строя фундаментом не получится. Ремонт фундамента кирпичного частного дома проводится в 2 этапа:

  • Усиление почвы;
  • Усиление конструкции.

Для усиления грунта применяются различные современные установки и способы, которые мы рассматривать не будем, так как они проводятся с использованием специальной техники, профессиональными строителями. Самостоятельно усилить почву, можно применив:

  • Трамбовку;
  • Уплотнение;
  • Установка грунтовых свай;
  • Обустройство подушек из гравия мелкой фракции.
схема ремонт фундамента
Схема ремонта и усиления фундамента под кирпичным строением

Важно! Если вы неуверены в своих силах, то лучше обратиться в компанию, которая производит капитальные ремонты фундаментов многоквартирных домов. От качества зависит целостность несущих стен строения.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Если дефекты основания незначительные, то достаточно произвести работы по торкретированию, с применением торкрет-бетона, который восстанавливает наружный слой бетонного основания. Произвести работу самостоятельно можно действуя по плану:

  • Основание откапывается по периметру, очищается от изоляции и грязи;
  • На всю поверхность фундаментных стен наносят частую насечку, улучшая адгезию;
  • Для хорошего сцепления можно обустроить стекловолокнистую сетку;
  • Бетон распределяется по основанию из специального устройства, которое производит напыление; бетонирование фундамента
  • Как только бетон застынет, проводят окончательные работы по обустройству: устанавливают гидроизоляцию, утепляют и делают обратную засыпку.

Основные виды деформации

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

  • Минимальные разрушения. Это небольшая усадка части основания, прогиб ростверка, незначительное смещение сваи. Как правило, такие деформации не влияют сильно на состояние дома, устраняются в кратчайшие сроки своими руками без подключения проектировщиков и профессиональных ремонтников.
  • Повреждения средней степени тяжести. В большинстве случаев – это появление трещин в ростверках, бетонных лентах, явное смещение угла наклона здания, заваливание отдельных частей дома. Если не устранить повреждения, а также причину их возникновения, последствия деформации будут неотвратимыми.
  • Катастрофические повреждения. Это дефекты, которые ведут к полному разрушению здания. Если получится поймать момент катастрофического разрушения здания, тогда еще реально провести дешевый ремонт основания своими руками. Но если момент упущен, тогда ремонт будет дорогим, длительным и не всегда получится достигнуть необходимого результата.
  • Неустранимые деформации. Это состояние фундамента, не подлежащего ремонту. В таких случаях будет дешевле разрушить жилой или дачный дом и построить новый, чем проводить ремонтно-восстановительные работы. Как правило, ремонт свайного фундамента при таких повреждениях не проводят в связи с высокой стоимостью строительных материалов, а также через изменение типа и технологии нового фундамента.
деформированный фундамент
Просадка — одна из частых причин нарушения фундамента

Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.

Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:

  1. Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
  2. Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
  3. Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
  4. Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
  5. Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
  6. Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
  7. Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.

    Бутовый фундамент
    Бутовый фундамент может расслоиться после перегрузок и излишка влаги в почве

  8. Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
  9. Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
  10. Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
  11. Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
  12. Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.

Ремонт фундамента столбчатого типа

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома из кирпича, который растрескался от времени, но остался функциональным, не составит труда.

ремонт столбов фундамента
Схема ремонта столбов фундамента из кирпича

Достаточно установить дополнительный бетонный пояс, который усилит конструкцию. Монтируется она способом, описанным выше.

Дополнительно можно обустроить связующий пояс между столбами. Для этого выкапывают неглубокую траншею, обустраивают подушку из песка. Затем проводится общее сквозное армирование, монтируется опалубка. Бетон заливают в один прием. В результате получится лента, которая станет дополнительной поддержкой столбчатого основания.

Основные причины разрушения фундаментов
Основные причины разрушения фундаментов

Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:

  • Проводится равномерный демонтаж старой кладки небольшими участками;
  • В освобожденные участки устанавливаются домкраты, которые временно берут на себя нагрузку здания;
  • Затем в месте разрушения фундамента делается бетонная опорная плита. Она должна быть достаточно широкой и прочной, диаметр может составлять до полуметра;
  • Когда будут установлены все плиты и подведены домкраты, здание равномерно поднимается. Причем делается это одновременно по всем участкам.
  • На месте старого бутового фундамента заливается классический ленточный железобетонный фундамент. Также тут можно использовать свайно-ростверковый фундамент, если есть достаточно места для монтажа свай.
  • Дом переносится на новый фундамент, армируется и укрепляется металлическими анкерами и промежуточной вертикальной арматурой. Все работы по ремонту фундамента делаются своими руками.
Предлагаем ознакомиться  Приспособление для чистки трубы дымохода

Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.

Капитальный ремонт основания дачных домов

Если сваи под домом перекосило, можно провести работу по их выпрямлению. Ремонт фундамента сваями деревянного дома начинается с копки свай, со стороны противоположной наклону. Кувалдой ударяют по свае, устанавливая ее ровно. Образовавшаяся пустота заливается бетоном.

Если свая вышла из строя под действием коррозии, то ее придется полностью заменить. Для этого нужно выкопать наклонный желоб, до основания старой сваи. Она демонтируется, ямку нужно подкопать, убрав старую подушку. Затем обустраивается подушка из песка, устанавливается азбисто-цементная труба в желоб, ей придается вертикальное положение.

В этом случае фундамент нужно срочно усилить. В отличие от стен из дерева, кирпичные очень чувствительны к перекосам, на них появляются глубокие трещины, которые могут расширяться с каждым годом, и здание выходит из строя.Усиление фундамента под домом производят несколькими способами:

  1. Усиление подошвы основания – откапывается фундамент с двух сторон здания, и заливается подошва из бетона, с предварительным сквозным армированием. Для обустройства лучше применить водостойкие отливы в качестве формы.
  2. Увеличить глубину закладки фундамента. Этот вариант используется для малозаглубленных оснований. укрепление фундамента Для обустройства роется траншея по внешнему периметру основания, которая будет пролегать на полметра глубже существующего основания. Остальная работа производится по ранее описанному плану: опалубка, армирование, заливка. Ремонт фундамента каменного дома, проводят по такому же принципу.

Нижеследующие признаки позволят понять, что для фундамента Вашего дачного жилища необходим ремонт:

  • появление перекосов в оконных рамах и дверных
    проёмах;
  • появление и разрастание трещин в стенах;
  • затопление погреба или подвала талыми водами;
  • изменение положения крыльца и лестниц в доме;
  • растрескивание или разрушение видимой части фундамента.

Чтобы произвести контроль над состоянием основания жилища на даче, можно использовать маячки в виде наклеиваемых в места трещин заплаток из гипса или бумаги. Дата установки маячка, указанная на бумаге, поможет точнее определить временной промежуток, за который произошли те или иные изменения.

В том случае, если за относительно небольшой временной интервал приклеенная заплатка разорвётся, то налицо явная необходимость ремонта основания. В противном же случае можно сказать, что кладка перестала оседать и деформироваться и поэтому необходимости в принятии срочных мер нет.

Наверное, Вы понимаете, что восстановительные работы, касающиеся дома на даче, являются достаточно трудоёмким и сложным процессом. И перед Вами может возникнуть дилемма: сделать всё своими руками или же воспользоваться услугами сторонней организации.

Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому однозначно сказать, как именно Вы должны поступить, нельзя. Ведь всё зависит от параметров строения, качеств почвы, имеющихся разрушений и, конечно, бюджета.

Если необходимо подлатать основание легковесного жилого строения, баню, гараж, либо беседку в саду, то вполне можно всё сделать своими руками. А вот ремонтируя фундамент более массивного сооружения, скажем двухэтажного коттеджа, потребуются уже серьёзные навыки и знания в строительном деле, а также спец. материалы и профессиональное оборудование.

При серьезных разрушениях фундаментов домов требуется проводить капитальные ремонты, с частичной заменой некоторых элементов основания.

Здесь проводить работы своими руками довольно проблематично, но можно. Конечно, в помощь потребуется несколько человек, но их можно привлечь из числа родственников.

Часто капитальный ремонт фундамента представляет собой его укрепление, и дальнейшую защиту от разрушения. Имеется несколько способов выполнить эти работы.

Первый вариант делают в таком порядке:

  • в местах, где состояние основания не сильно приближено к аварийному, стоит прокопать ямы под наклоном 35 градусов до самого дна основы;
  • в подготовленные ямы укладываются трубы из асбеста или металла, внутренним диаметром не меньше 20 см;
  • залить по трубам свежий раствор, постепенно наполняя грунт бетоном;
  • дать высохнуть раствору и подсыпать гравийно-песчаную смесь вместе с почвой.

Еще один из способов укрепления основания при капитальном ремонте:

  1. С каждого угла строения очистить основание от грунта в виде дополнительной широкой ямы.
  2. Выложить подушкой, гидроизоляцией, армировать, установить опалубку.
  3. Залить полученную яму со старым основанием бетонным раствором.

Как сделать ремонт фундамента

Этот способ больше подходит для столбчатого фундамента, и часто применяется для укрепления основ деревянных домов.

Замена фундамента

 Метод «подвешивания» дома
Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый
  • Нужно максимально снизить нагрузку на фундамент. Для этого нужно полностью освободить дом от всех тяжелых вещей и мебели. Иными словами, оставить только несущий каркас.
  • Проводится расчет нагрузки дома. Для этого нужно получить данные о плотности древесины, ее используемом количестве и конечной массе. Как правило, перекрытия в таких деревянных домах также делаются из древесины и отличаются небольшой массой. Но даже ее нужно обязательно учитывать.
  • Покупаются или берутся в аренду специальные строительные домкраты, которые временно смогут заменить основной фундамент и примут на себя всю нагрузку.
  • Под них копаются траншеи. Даже если в траншее появится вода, то это не смертельно, ведь сразу обнаружится граничный уровень поднятия грунтовых вод.
  • Затем подводятся домкраты, устанавливаются под основание дома и аккуратно равномерно поднимают его.
  • Проводится анализ состояния нижних частей дома. Если деформация на них не повлияла, тогда можно приступать к демонтажу или ремонту самого основания.
  • Для этого делается песчано-гравийная подушка, на которую устанавливают бетонные или кирпичные опоры по углам здания и в местах пересечения несущих стен. Можно также установить новые сваи, но это возможно только при достаточном месте на строительной площадке.
  • После установки нового фундамента делается армирование всей конструкции. тут желательно создать гибкое соединение со старым фундаментом, если не предусмотрен полный его демонтаж.
  • Монтируется опалубка, в которую заливается бетон. После высыхания бетона проводят гидроизоляцию нового основания.
  • Только через несколько дней равномерно и одновременно стравливается воздух с домкратов, и здание опускается на новый фундамент. При желании, можно провести отделочные работы.

В ситуации, когда нет возможности отремонтировать основание по причине его сильного разрушения, его придется полностью демонтировать и залить новый. В этой ситуации придется осуществить подъем жилого дома и провести ремонт фундамента с полной заменой конструкции. Часто строение начинает проседать из-за неправильно обустроенной дренажной системы, так что еще до начала работ, определите, как вы будете ее монтировать, чтобы в дальнейшем фундамент не просел.

фундамент высокий цоколь
Пример устройства фундамента с высоким цоколем

Самым простым считается ремонт фундамента частного дома – это возведение ленточного основания, с высоким цоколем. Стоит отметить, что придется углубить траншею, после демонтажа старого основания примерно на полметра. Обустроить гравийную подушку.

Армирование проводится по виду сплошного пояса. Монтируется опалубка. Как только бетон примет нужную прочность, можно демонтировать опалубку и обустроить изоляционный слой. Теперь можно опустить конструкцию на новое основание. Заменить старый фундамент можно ,применив винтовые сваи.

фундамент винтовые сваи
Пример замены старого фундамента винтовыми сваями

Этот метод гораздо дешевле вышеописанного, при этом не уступает ему в прочности. Сваи можно установить, вручную применив несложную конструкцию рычага. Вкрутить сваи следует ровно по одинаковой высоте, при этом для большей прочности их обвязывают швеллером определенного сечения.

Даже на пучинистых заболоченных почвах это основание станет надежной опорой под деревянный дом. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками, можно произвести при помощи свай. В видео показан процесс замены фундамента в старом доме.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector