Топовая баня
Назад

Работы по ремонту фундамента дома

Опубликовано: 04.05.2020
0
0

Исследования, предшествующие ремонту фундамента

Для понимания процесса раскрытия и продвижения трещин по фундаменту провидится такой вид исследовательских работ как установка маячков. Маркеры изготавливаются из непластичного материала с достаточной степенью хрупкости и хорошим сцеплением с поверхностью, на которую он будет наноситься.

Состав накладывается на трещину с размерами маячка 10-12 см в длину и 4-5 см ширину. Толщина слоя не должна превышать 3-5 мм, что оптимально для выявления подвижек основания. Маркеры устанавливаются на начало и конец трещины (5 см от края) предварительно подготовив поверхность для лучшего сцепления.

Расширение трещины вызывает разрушение маячка, следовательно, записывая данные по смещению частей фундамента можно выявить динамику процесса деформации и уже исходя из этого, дать прогноз по дальнейшему её развитию. Кроме того, выясняется, какая часть фундамента подвержена усадке или подтверждаются данные по отсутствию смещения частей постройки.

Более трудоемкий, но точный метод исследования фундаментов — это рытье шурфов. Глубина шурфов (ям) определяется глубиной залегания фундамента. Ширина ямы выполняется с учетом удобства проведения работ, стенки укрепляются досками или делаются под углом достаточным для предотвращения обвала грунта. Ямы выкапываются рядом с поврежденными участками фундамента, что позволяет провести осмотр и выяснить состояние основания.

Конструктивные особенности и качество материалов. Соответственно, определяются грунтовые воды и их уровень, так как при их наличии через двое суток произойдет заполнение шурфов. Для определения степени агрессивности среды воду тестируют с помощью лакмусового индикатора, который покажет кислотность или щелочность с достаточностью точностью результатов.

Ремонт фундаментов своими руками

Ошибочное мнение, что фундаментные работы могут выполняться неспециалистами, приводит к допущению ошибок и снижению срока эксплуатации основания. Во-первых, любое конструктивное изменение в фундамент относится к работам повышенной опасности. Бригада, выполняющая работу должна знать не только перечень действий, которые могут привести к опасной ситуации, но и способы избежать проблем.

Предлагаем ознакомиться  Строительство бани фундамент своими руками

Во-вторых, многие работы, предлагаемые «шабашниками» относятся к разряду бесполезных. Вы потратите деньги и время, но получите мизерный результат, не устранивший изначальную ситуацию. В, третьих, самостоятельно вы не получите данных по исследованию грунта и не сможете сделать выводы даже из полученных данных.

Именно поэтому, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в специализированные компании. Если у вас возникли вопросы по ремонту и реконструкции оснований различных домов, то обратитесь к нашим профессиональным консультантам, которые дадут исчерпывающую информацию по всем вопросам заказа и выполнения услуг.

Примерные расценки работ по восстановлению фундаментов и ремонта оснований домов

Виды планируемых работ Стоимость работ в рублях Единица измерения
Выезд профессионального консультанта и оценщика 1900 Посещение объекта
Ревизия фундамента на выявленном участке 650 М3
Оценка состояния фундамента 350 М2
Смета и схема необходимого ремонта 400 М2
Снятие слоя растительности 400 М3
Подготовка траншеи по периметру 600 М3
Помывка и очистка стен фундамента 190 М2
Чистка щетками стен фундамента 250 М2
Удаление гидроизоляции 55 М2
Обустройство необходимой песчаной подушки 490 М3
Обустройство подготовки из бетона 1750

М3

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Размер дома Стоимость
6х6 80 000 – 130 000
6х9 120 000 – 160 000
9х9 от 180 000

Район: Московская область, Павлово-Посадский р-онСезон: летоТип грунта: песокВид фундамента: на блоках (*ошибка строителей)Число свай: 18 штук (ВС-108-3000мм) *монтаж миниэскаватор Comatsu PC-55Сроки: 6 днейНьюансы: добавилась пристройка и крыльцо. Ремонт фундамента крыльца.

Ремонт фундамента и усиление существующей конструкции может быть необходим при обнаружении следующих изменений:

  • Перекашивание дома вследствие проседания фундамента;
  • Отклонение от горизонтали цоколя и подоконников;
  • Появление трещин на фундаменте, осыпание части поверхности конструкции;
  • Появление на основании расширяющихся и увеличивающихся раковин;
  • Проектирование увеличения этажности деревянного дома, замена кровли на более тяжелый материал и утепление перекрытий.        

Если видимые разрушения фундамента вызваны естественным старением конструкции, то проводятся реставрационные работы с частичной заменой, пришедших в негодность участков и укреплением основной конструкции.

Ремонт фундамента столбчатого типа является наименее затратным и требует замены старых столбов на новые конструкции. Для этого рядом с разрушающимся столбом выкапывают приямок, а на расстоянии около 1 метра устанавливают временную опору. С помощью домкрата вывешивают дом, чтобы снять нагрузку и устанавливают более высокую опору. Старый столб убирают и на его месте возводят новый стол, проводят гидроизоляцию по существующим правилам.

Предлагаем ознакомиться  Опн принцип работы назначение

Этапы восстановления столбчатого фундамента:

  • Подготовительные работы по исследованию грунта;
  • Снижение нагрузки путем разборки полов, уборки мебели;
  • Установка домкратов для равномерного подъема дома и с целью недопущения перекоса здания;
  • Подъем сруба на 5-6 см для установки временных опор;
  • При необходимости производится замена нижних венцов с обработкой древесины специальными антисептиками;
  • Демонтаж и установка новых опор, гидроизоляция.

Работы по ремонту фундамента дома

Этот процесс может быть усложнен вследствие выявления каких-либо дополнительных причин разрушения опор столбчатого фундамента.     

Ремонт фундамента частного дома при сильном разрушении

Специалисты, выполняющие восстановительные работы обязаны определить причины, по которым основание произошло разрушение основания, и спланировать работы исключающие проявление подобного воздействия на фундамент в дальнейшем.

При неправильной гидроизоляции основания или снижения его свойств в течение определенного времени, происходит постоянное воздействие на фундамент соленой, щелочной или мягкой воды. Основные мероприятия подразумевают отвод воды от дома или создание дренажной системы для снижения её уровня. Этапы ремонтных работ:

  • Выборка грунта до основания фундамента (короткими участками, примерно 80 см);
  • Зачистка пораженных мест;
  • Заполнение углублений фундамента бетоном;
  • Возведение кирпичной кладки рядом с фундаментом с гидроизоляцией от основания.

Для проведения необходимых работ по укреплению старого основания выполняются подготовительные мероприятия, которые позволят получить доступ к поврежденным участкам. Последовательность технологических операций:  

  • Прокопка траншеи по всему периметру конструкции с целью освобождения подземной части фундамента и дополнительного осмотра повреждений;
  • Зачистка фундамента от грязи, штукатурки, обработка раковин, удаление осыпающихся участков до твердого основания;
  • Армирование поверхности основания металлической сеткой, которая крепиться на анкерах, с небольшим отступом от вертикальной стенки фундамента;
  • Установка опалубки по периметру фундамента;
  • Заливка бетоном с соблюдением горизонтали верхней части основания;
  • Засыпка траншей с трамбовкой слоя.  

В этом случае необходимы дренажные работы устраняющие причину либо грамотный водоотвод. Дренаж выполняется путем прокопки траншей с укладкой перфорированных труб и засыпкой гравия для понижения уровня воды в проблемном месте. С учетом рельефа вода направляется для сброса в канавы или ливневую канализацию.

Если разрушился только один участок основания, то ремонт фундамента будет выполняться по упрощенной схеме.   

Предлагаем ознакомиться  Как сварить бак из нержавейки в баню

При сильном разрушении конструкции фундамента требуются более серьезные мероприятия, в ходе которых подводится новый фундамент под старое основание. Соответственно, чтобы деньги не были потрачены зря, определяются причины разрушения основания и выполняются работы по их устранению или уменьшению влияния.

Оптимальный вариант — это усиление основания отдельными участками, что гарантирует сохранность здания, если оно выполнено из кирпича или блоков. Выполняется подкапывание с двух сторон по ширине участка около 60-80 см, и проводится бетонирование под фундаментом.  

Если в ходе проводимых исследований выясняется, что положение дома изменилось, деформировались оконные и дверные проемы, фундамент имеет многочисленные трещины и значительные разрушения, то требуется полная замена фундамента. Это сложная операция выполняется с учетом многочисленных нюансов и может быть произведена только специалистами.

Примерный ход мероприятий по ремонту фундаментов с полной их заменой:

  • Снятие нагрузки на старый фундамент путем подвода под здание двутавровых балок;
  • Поднятие здания домкратами;
  • Установка свай, которые послужат опорами для металлических балок;
  • Демонтаж основания и прокопка траншеи под новый более глубокий фундамент;
  • Заливка основания;
  • Опускание здание на фундамент.    

В некоторых случаях, при самостоятельном выполнении ремонта, допускаются ошибки, которые не устраняют дальнейшего разрушения основы. Так, например, по периметру фундамента просверливаются отверстия для вставки арматуры и ее обвязки. После полученная конструкция заливается бетоном. Здесь идет расчет на того, что усиленная конструкция примет часть нагрузки на себя, но получается некий массив бетона более похожий на отмостку и не выполняющий возложенных на него функций.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector